Bent u op zoek naar informatie over het asbestattest en de bijbehorende verplichtingen? Het asbestattest is essentieel in België voor gebouwen die voor 2001 zijn gebouwd. Of u nu een woning verkoopt, een appartement beheert, of simpelweg meer wilt weten over de asbestattest wetgeving, hier vindt u alles wat u moet weten.
Het asbestattest is een officieel document dat aantoont of er asbest aanwezig is in een gebouw. Dit attest is cruciaal om de gezondheid van bewoners en gebruikers te beschermen. In België is een asbestattest verplicht bij de verkoop van gebouwen ouder dan 2001 en ook bij schenkingen. Ook bij het beheer van gemeenschappelijke ruimtes in appartementen is een asbestattest voor de algemene delen noodzakelijk.
Het asbestattest is verplicht in verschillende situaties, waaronder:
Het aanvragen van een asbestattest is eenvoudig en snel bij Certiproof. Nadat u akkoord bent gegaan met onze offerte, plannen we een afspraak in voor een plaatsbezoek. Tijdens dit bezoek voert een van onze gecertificeerde asbestdeskundigen een grondige inspectie uit op de aanwezigheid van asbest in uw pand. Na de inspectie stellen we het asbestattest op, zodat u voldoet aan de wettelijke vereisten. Het asbestattest is vervolgens 5 tot 10 jaar geldig, afhankelijk van de bevindingen en de geldende regelgeving.
De prijs van een asbestattest hangt af van verschillende factoren, zoals de grootte van het pand en de complexiteit van de inspectie. Bij Certiproof bieden we transparante prijzen en duidelijke offertes. U kunt eenvoudig een offerte voor een asbestattest aanvragen via onze website. We garanderen een snelle en professionele service.
Bij Certiproof zijn we actief in heel België, van Sint-Niklaas tot Antwerpen en Gent. Of u nu een asbestattest in Antwerpen nodig heeft of in een andere stad, wij zorgen ervoor dat u op tijd en volgens de geldende regelgeving beschikt over een geldig attest.
Bij Certiproof garanderen we een efficiënte en betrouwbare service:
Wilt u meer informatie over de kosten van een asbestattest, de wettelijke verplichtingen, of bent u klaar om uw asbestattest aan te vragen? Neem vandaag nog contact met ons op of vraag direct een offerte voor een asbestattest aan.
Zorg ervoor dat uw gebouw voldoet aan de regelgeving en waarborg de veiligheid van iedereen met een asbestattest van Certiproof!
We beginnen met het opmaken van een offerte op maat van uw vraag
Hierop doen we verder onderzoek over uw vraag met alle informatie
Wij komen langs om het gebied te controleren voor het gewenste attest
Op basis van het resultaat plaatsbezoek krijgt u het attest
In België heeft de blootstelling aan asbest geleid tot duizenden ziektegevallen. Veel werknemers in de bouw, industrie en zelfs in de scheepvaart werden blootgesteld aan asbestvezels, vaak zonder dat ze wisten welke risico’s ze liepen. Pas decennia later werd het gevaar duidelijk, en sindsdien zijn er veel inspanningen geleverd om mensen te beschermen.
Het Asbestfonds, opgericht in 2007, speelt een cruciale rol in de ondersteuning van slachtoffers van asbestgerelateerde ziekten. Het fonds biedt financiële compensatie aan mensen die lijden aan asbestose, mesothelioom en andere aan asbest gerelateerde aandoeningen. Daarnaast voorziet het Asbestfonds in vergoeding voor medische kosten en verlies van inkomsten, en biedt het ook hulp aan de nabestaanden van overleden slachtoffers.
Meer informatie vindt u op de website van het Asbestfonds.
De verplichting voor een asbestattest geldt voor alle Toegankelijke Constructie met Risicobouwjaar (TCR), zoals beschreven in het Materialendecreet: (1) waarvan de grondoppervlakte of de som van de grondoppervlaktes van de verschillende TCR’s in een bepaald inspectiegebied groter is of gelijk aan 20 m².
(2) waarvan de grondoppervlakte kleiner is dan 20 m² maar waarbij de TCR deel uitmaakt van een grotere constructie met grondoppervlakte groter of gelijk aan 20 m². Risicobouwjaar is gebouwd voor 2001.
In elke ruimte worden mogelijke asbesttoepassingen visueel geïdentificeerd en gerapporteerd. De asbestinspectie is niet-destructief. Voor bepaalde (mogelijk) asbesthoudende toepassingen moet onze deskundige, volgens de regelgeving, altijd een staal nemen voor asbestanalyse, die wordt uitgevoerd door een erkend laboratorium.
De standaard geldigheidsduur van een asbestattest is tien jaar. In sommige gevallen kan deze termijn korter zijn, bijvoorbeeld als niet alle ruimtes konden worden onderzocht of als er gevaarlijke situaties met betrekking tot asbest zijn geconstateerd.
Vanaf 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van een pand dat voor 2001 is gebouwd. Dit attest moet beschikbaar zijn bij het ondertekenen van het compromis.
In de praktijk zullen kopers vaak al tijdens de bezichtiging een kopie van het asbestattest opvragen. Vanaf 2032 moet elke eigenaar van een pand dat voor 2001 is gebouwd in het bezit zijn van een asbestattest.
Het EPC (Energieprestatiecertificaat) geeft potentiële kopers of huurders vooraf inzicht in de energiezuinigheid van een woning. Op basis van het energielabel kunnen zij inschatten of een woning mogelijk hoge energiekosten met zich meebrengt.
Als verkoper of verhuurder ben je verplicht het energielabel van je woning te vermelden in alle advertenties die je plaatst om je woning op de markt aan te bieden.
Het is verplicht om je elektrische installatie te laten keuren voordat deze wordt aangesloten op het elektriciteitsnet. Dit geldt bijvoorbeeld wanneer je een nieuwe installatie in gebruik neemt of wijzigingen, uitbreidingen, of verzwaringen aan een bestaande installatie uitvoert.
Dit geldt ook voor tijdelijke installaties, zoals een werfkast. Om de veiligheid te waarborgen, moet je de elektrische installatie in je woning elke 25 jaar opnieuw laten keuren. Daarnaast ben je bij de verkoop van je woning verplicht een keuringsattest voor te leggen.
Het energieprestatiecertificaat (EPC) is 10 jaar geldig. Het is raadzaam een nieuw certificaat te laten opstellen als er binnen deze periode aanpassingen aan de woning zijn gedaan die de EPC-score beïnvloeden.
Om de inspectie soepel te laten verlopen, vragen wij u vriendelijk enkele voorbereidingen te treffen. Zorg ervoor dat alle toegangen tot de te inspecteren ruimtes vrij zijn, zodat onze experts ongehinderd hun werk kunnen doen. Het is ook nuttig om relevante documentatie, zoals bouwplannen, facturen en voor- en na foto’s van renovaties, klaar te leggen indien beschikbaar.
De foto’s die we tijdens de inspectie maken, worden uitsluitend gebruikt om een nauwkeurige asbestinventaris op te stellen. We delen of publiceren deze foto’s nooit zonder uw uitdrukkelijke toestemming, en we volgen strikte privacyrichtlijnen om uw gegevens te beschermen.
Asbestdeskundige garandeert asbestvrij resultaat dankzij grondige staalnames. Om zeker te zijn dat uw woning echt asbestvrij is, volgt onze asbestdeskundige het strenge inspectieprotocol van OVAM.
Dit betekent dat we verplichte monsters moeten uitvoeren op alle materialen die mogelijk asbest bevatten. Ook pleisterwerk dat na 2000 is aangebracht ontkomt niet aan onze aandacht.
We nemen ook hiervan stalen, discreet en op onopvallende plaatsen, om absolute zekerheid te bieden. Zo heeft u een geruststellend asbestvrij attest in handen, zonder zorgen over verborgen asbestgevaar.
Bij CertiProof bieden we onze klanten flexibele afspraakmogelijkheden aan.
